קבלת מתנות והעברות בין משפחה – החוקים החשובים שעליכם להכיר
מי מאיתנו לא אוהב מתנות? סביר להניח שמעטים מאוד. בין אם מדובר במתנות קטנות ובין אם מדובר במתנות גדולות, לא משנה מה הגודל, הצורה או הסכום שהושקע עליהן, כנראה שמתנות תמיד יהיו דבר שירגש אותנו. מתנות יוענקו לנו בדרך כלל בימי הולדת, באירועים משפחתיים, בחגים ולעיתים אף בעבודה כתמריץ וכמחוות הערכה אודות מאמצינו.
מתנות – האם קיימים דינים משפטיים בנוגע אליהן?
מתנות במקרקעין או דירה במתנה הינן סוג של עיסקאות העברה ללא תמורה בין בני זוג, העברה ללא תמורה בין אחים או של העברה ללא תמורה הנעשית בין קרובי משפחה אחרים כגון הורים לילדיהם, העברה ללא תמורה מילד להורה או העברה ללא תמורה של סבא וסבתא לנכדיהם וההיפך.
כיצד מתבצעת העברה ללא תמורה בין אחים, העברה ללא תמורה בין בני זוג או העברה ללא תמורה בין קרובי משפחה אחרים ומהן תקנות מס רכישה על העברה ללא תמורה? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם להכיר.
מהן תקנות מס רכישה על העברה ללא תמורה?
בין אם מדובר על העברה ללא תמורה בין בני זוג, על העברה ללא תמורה בין אחים ובין אם מדובר על העברה ללא תמורה הנעשית בין קרובי משפחה אחרים, זוהי עסקה שאליה מתלוות תקנות מס רכישה.
כאשר אתם מעוניינים לבצע העברה ללא תמורה עליכם לשלם מס רכישה בשווי העומד על שליש משווי המס הרגיל שהיה משולם במסגרת עיסקת מקרקעין רגילה בין הצדדים באותו השווי. בהתאם לתקנות מס רכישה קרוב משפחה נחשב להורה, לאח ואחות ולצאצא ולבן זוגו לרבות מי שהיה בן זוג במשך חצי שנה בטרם ביצוע העסקה. יחד עם זאת, העברה ללא תמורה מהורה לבן הזוג של הצאצא שלו פטורה ממס רכישה על ידי בן הזוג המקבל אך העברה ללא תמורה הנעשית בכיוון ההפוך (מבן הזוג להורה) אינה זכאית להטבת מס הרכישה האמורה (בשיעור 1/3) ומחוייבת בתשלום מס רכישה מלא.
העברה ללא תמורה בין אחים – איך זה עובד?
בניגוד לעיסקת העברה ללא תמורה בין הורה לילד או בין ילד להורה וכיוצ"ב, ביצוע העברה ללא תמורה בין אחים הינה עסקה הכוללת פטור מתשלום מס שבח רק במקרים מסוימים מאוד. הנוסח החדש לחוק קובע כי ניתן לבצע העברה ללא תמורה בין אחים כל עוד הדירה או הנכס שאותו הם מעוניינים להעביר התקבל מהוריהם או מהורי הוריהם בהעברה ללא תמורה או בירושה.
לעומת זאת עיסקת העברה ללא תמורה בין אחים תהיה זכאית למס הרכישה המופחת (בשיעור 1/3) בכל מקרה.
ביצוע העברה ללא תמורה בין בני זוג ובין אחים – למי פונים?
קיימת גם אפשרות לבצע העברה ללא תמורה בין בני זוג. במקרה ובני הזוג מתגוררים ביחד בהתאם לתקנות מס רכישה ניתן לקבל פטור מלא ממס רכישה (כלומר אפילו אין צורך לשלם 1/3 מס רכישה) ואף פטור מתשלום מס שבח. בין אם אתם רוצים לבצע העברה ללא תמורה בין בני זוג, העברה ללא תמורה בין אחים ובין אם העברה ללא תמורה בין קרובי משפחה אחרים עליכם ליצור קשר עם עורך דין נוטריון המתמחה בדיני המשפחה ובעיסקאות העברה ללא תמורה במקרקעין.
אורי טשקורי הינו עורך דין נוטריון בעל רזומה עשיר ומגוון של טיפול בדיני משפחה ומקרקעין. כאשר אתם מעוניינים לבצע העברה ללא תמורה בין קרובי משפחה ולקבל מידע אודות תקנות מס רכישה, מומלץ שתיצרו קשר עם עורך דין מומחה ומנוסה בתחום שעליו אתם יכולים לסמוך
